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义乌一夜市摊位市值接近40万 10年升值近800倍
2008-3-7 11:27:33   湖州在线新闻网站

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  湖州在线讯 义乌的王冠中和贾群仙夫妇10年前花500元买了一个夜市摊位,现在市价接近40万元,投资回报率近800倍。夫妇俩坦言:“当初能拿到原始摊位,是一种幸运;摊位能升值这么快,全靠义乌商贸大环境。”

  18年前就是“练摊族”

  1988年,义乌的县前街和南门街附近逐渐形成夜市(现在三挺路夜市的前身),少的时候有三四十个摊位,多的时候有四五百个。那段时间,王冠中和贾群仙刚好在南门街上租了一个临街的店面卖服装。贾群仙说,夜市摆摊人多的时候,店前的空地上全是卖各种商品的摊位;碰到人少有空位的日子,他们就拿些服装存货加入“练摊一族”,试着多赚点钱。

  “连续几天的夜市摆下来,我们发现开店还不如他们摆摊赚得多。”贾群仙说,自己卖的服装全部从杭州进的货,虽然款式新颖,但销售价格偏高。而夜市的服装摊大多直接从宾王服装市场拿货,进价很低,只要款式不过于陈旧,就能保证较高利润。

  1993年12月,夜市从县前街搬至新建的工人路,摆摊的人数逐渐增加。由于管理上较为宽松,只要交一点象征性的管理费即可入场经营,给王冠中夫妇这样的经营户提供了不少便利。

  时断时续的练摊经历让夫妇俩对夜市的经商之道有了了解,开始尝试新的经营方向。“当时我丈夫还在厂里上班,平时又得照看店面,想完全投入夜市去摆摊还不太现实。”贾群仙说,直到1997年,一次变故才改变了他们的想法。

  下岗后抓阄中“大奖”

  王冠中原先在义乌市丝毯厂工作。1997年下半年,由于各种原因,工厂部分工人将面临下岗,王冠中成为该厂第一批下岗工人。有关部门为了解决和安排工人的再就业,把当年年底迁至针织市场的夜市摊位数量作了扩充,预留出一部分,安排给下岗职工和生活有困难的弱势群体。由于数量有限,留给工厂的5个摊位名额就通过抓阄来决定。

  “100多号人来抓阄,却只有5个摊位,说不紧张是不可能的。”贾群仙回忆起抓阄的场景时还有些激动,“打开条子一看,上面写着‘有摊’两个字,心里非常高兴。”

  夜市搬至针织市场后,有关部门为了方便管理,把摊位总量控制在700多个,所有进场交易的经营户都得办理正规手续,每个摊位的费用是500元。1998年1月21日,夫妇俩拿到了“浙江省商品交易市场进场交易证”,主要经营小百货和鞋类,成为正式入驻夜市的合规经营户。

  “原始股”将继续持有

  2001年8月,夜市再次搬迁到三挺路。随着义乌小商品市场越来越繁荣,前来义乌经商的人群逐年翻番,除了市场里的摊位,来租或来买夜市摊位的业主也越来越多,夜市摊位价格一路上涨。

  王冠中算了一笔账:2006年,普通位置的夜市摊位年租金接近2万元,去年达到了三四万元。如果自己经营,一年最多赚五六万元,除去摊位成本后只有3万多元收入;如果租掉摊位,自己去另找一份工作,一年的总收入起码有4万多元。

  前后相比,显然出租更划算。但是否要高价卖掉摊位,夫妇俩前几年曾有过犹豫:丈夫担心摊位价格回落,不如趁高价卖掉;妻子则认为义乌这么好的商贸环境,价格肯定还能走高。事实证明,妻子的投资理念跟上了义乌市场的实际情况。

  2001年上半年,面积一平方米多的夜市摊位转让价格在4万元左右,到了下半年,升至8万元。2002年,同样摊位达到了12万元的转让高价。到了2005年,再次升值,达到了17万元。2007年,一个位置稍好的夜市摊位转让价格突破了30万元,最高的一个摊位售价达到了39.5万元,抵得上一套中等面积的商品房。

  “一个夜市摊位能这么值钱,当初无论如何想不到。”王冠中夫妇说,如果抽签抽到了好位置,不但租金看涨,摊位转让价格还会再高一些。

  记者问他们还想不想卖掉摊位?两人笑着说,当然不卖,义乌商贸环境这么好,“原始股”怎么也得继续持有下去。

 
来源:浙中新报 作者: 编辑邵欢
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